Dzīvoklis Rīgā vai zaudējumi līdz 1500 eiro gadā?
Mūsu klients Aleksandrs jau vairāk nekā 7 gadus pastāvīgi dzīvo un strādā Lielbritānijā. Rīgā viņam bija palicis 2 istabu dzīvoklis (602. sērija) Imantas mikrorajonā.
Dzīvoklis ilgu laiku stāvēja tukšs un nesa pastāvīgus zaudējumus: komunālie maksājumi "Rīgas Namu Pārvaldnieks" (RNP), nekustamā īpašuma nodoklis (NĪN) un citi. Kopējās uzturēšanas izmaksas bija aptuveni 1200–1500 eiro gadā.
Izīrēt dzīvokli vai pārdot caur mākleri?
Izīrēt dzīvokli Aleksandrs nevarēja, jo tam bija nepieciešams kapitālais remonts, kas nozīmē būtiskus finansiālus ieguldījumus. Bet pat tad, ja mājokļa stāvoklis to atļautu, īpašuma izīrēšana, atrodoties tūkstošiem kilometru attālumā, ir sarežģīta un neizdevīga: vai nu jāmaksā kādam par objekta pārvaldīšanu, vai arī jebkurā ārkārtas situācijā (piemēram, īrnieki aizbrauc vai plīst caurule) jāpērk biļetes uz Rīgu par bargu naudu, jāprasa brīvdienas darbā, jāzaudē ienākumi un jārisina problēmas uz vietas.
Aleksandrs nolēma pārdot dzīvokli Rīgā. Personīgi ierasties Latvijā, lai kārtotu pārdošanas un papīru lietas, arī nebija iespējas. Viņš uzrakstīja dažiem mākleriem portālā ss.com — kāds neatbildēja, kāds neieviesa uzticību, kāds prasīja pārāk dārgu maksu par saviem pakalpojumiem. Turklāt dzīvokļa pārdošana vairākus mēnešus nozīmē papildu izdevumus simtiem eiro apmērā par komunālajiem un citiem maksājumiem.
Aleksandrs pieņēma lēmumu, ka viņam nepieciešama ātra dzīvokļu pārdošana Rīgā bez personīgas klātbūtnes — viņš sāka meklēt informāciju internetā un atrada mūsu mājaslapu rigarealpro.lv
Risinājums: attālināta dzīvokļa izpirkšana Rīgā
Mēs noorganizējām darījumu pilnīgi attālināti — tikai 4 vienkāršos soļos:
1. Attālināta nekustamā īpašuma vērtēšana pēc foto
Klientam nebija jāmeklē uzticamas personas dzīvokļa parādīšanai. Viņš vienkārši atsūtīja objekta un Zemesgrāmatas fotogrāfijas. 2 stundu laikā mēs veicām objekta vērtēšanu un vienojāmies ar īpašnieku par izpirkšanas cenu.
2. Parādu apmaksa RNP un dokumentu sagatavošana
Vēl pirms darījuma noslēgšanas mēs paši apmaksājām nelielo klienta komunālo parādu RNP, kā arī sagatavojām pirkuma līguma projektu. Visas izmaksas par juridisko atbalstu un dokumentu sagatavošanu mūsu uzņēmums pilnībā uzņēmās uz sevi.
3. Tiešsaistes darījums pie notāra caur Smart-ID
Noteiktajā laikā Aleksandrs, atrodoties Lielbritānijā, un mūsu pārstāvis Rīgā pieslēdzās drošai videokonferencei ar zvērinātu notāru caur oficiālo portālu latvijasnotars.lv. Notārs nolasīja līgumu, pēc kā mēs to parakstījām ar drošu elektronisko parakstu (Smart-ID). Pati procedūra aizņēma aptuveni 30 minūtes.
4. Drošs norēķins un reģistrācija Zemesgrāmatā
Uzreiz pēc līguma parakstīšanas mēs pārskaitījām visu summu uz klienta bankas kontu. Savukārt notārs elektroniski nosūtīja nostiprinājuma lūgumu jauno īpašuma tiesību reģistrācijai Zemesgrāmatā.
Rezultāts: pārdošana bez stresa, parādiem un lidojumiem
Klients atbrīvojās no pasīva, kas prasīja remontu un ik gadu izvilka no budžeta līdz 1500 eiro, slēdza parādus RNP un saņēma naudu savā bankas kontā. Bez lidojumiem, bez stresa un absolūti droši.
Vēlaties pārdot dzīvokli Rīgā bez personīgas klātbūtnes?
Dzīvojat ārzemēs, bet dzīvoklis Rīgā tikai nes zaudējumus? Negaidiet, kamēr komunālie parādi sasniegs kritisku summu. Riga Real Pro palīdzēs jums pārdot nekustamo īpašumu jebkurā stāvoklī ātri, oficiāli un pilnīgi attālināti.
Mēs paši slēdzam parādus RNP un VID, uzņemamies papīru darbus un veicam darījumus videokonferencē ar notāru (izmantojot eParaksts vai Smart-ID). Jūs varat atrasties Lielbritānijā, Īrijā, Norvēģijā, Nīderlandē vai jebkurā citā valstī.
Sazinieties ar mums — mēs bez maksas novērtēsim jūsu dzīvokli Rīgā un izteiksim piedāvājumu iegādāties jūsu objektu 24 stundu laikā!