Квартира в Риге или убытки до 1500 евро в год?
Наш клиент, Александр, уже более 7 лет постоянно проживает и работает в Великобритании. В Риге у него осталась 2-комнатная квартира (602-я серия) в микрорайоне Иманта.
Квартира долгое время пустовала и приносила постоянные убытки: коммунальные платежи Rīgas Namu Pārvaldnieks (RNP), налог на недвижимость (NĪN) и другие. Общая сумма расходов на содержание составляла примерно 1200–1500 евро в год.
Сдать квартиру в аренду или продать через маклера?
Сдать квартиру в аренду Александр не мог, так как она требовала капитального ремонта, а значит, существенных финансовых вложений. Но даже если бы состояние жилья позволяло, сдавать недвижимость, находясь за тысячи километров, — сложно и невыгодно: нужно либо платить кому-то за управление объектом, либо при любой нештатной ситуации (например, жильцы съехали или прорвало трубу) покупать билеты в Ригу за бешеные деньги, отпрашиваться с работы, терять доход и решать проблемы на месте.
Александр принял решение продать квартиру. Приехать в Латвию лично, чтобы заняться продажей и бумажной волокитой, тоже не было возможности. Написал некоторым маклерам на ss.com — кто-то не ответил, кто-то не вызвал доверия, кто-то просил слишком дорого за свои услуги. Да и продавать квартиру несколько месяцев — значит, заплатить ещё несколько сотен евро за коммунальные и прочие расходы.
Александр решил, что ему нужен быстрый выкуп квартиры в Риге без личного присутствия — начал искать информацию в интернете и нашёл наш сайт rigarealpro.lv
Решение: дистанционный выкуп квартиры в Риге
Мы организовали сделку полностью дистанционно — всего за 4 простых шага:
1. Удаленная оценка недвижимости по фото
Клиенту не пришлось искать доверенных лиц для показа квартиры. Он просто прислал фотографии объекта и Земельной книги (Zemesgrāmata). В течение 2 часов мы провели оценку стоимости объекта и согласовали с владельцем цену выкупа.
2. Оплата долгов перед RNP и подготовка документов
Еще до заключения сделки мы сами оплатили небольшой коммунальный долг клиента перед RNP, а также подготовили проект договора купли-продажи. Все расходы на юридическое сопровождение и подготовку документов наша компания полностью взяла на себя.
3. Онлайн-сделка у нотариуса через Smart-ID
В назначенное время Александр, находясь в Великобритании, и наш представитель в Риге подключились к защищенной видеоконференции с присяжным нотариусом через официальный портал latvijasnotars.lv. Нотариус зачитал договор, после чего мы подписали его надежной электронной подписью (Smart-ID). Сама процедура заняла около 30 минут.
4. Безопасный расчет и регистрация в Земельной книге
Сразу после подписания договора мы перевели всю сумму на банковский счет клиента. В свою очередь, нотариус отправил прошение о закреплении новых прав собственности в Земельную книгу.
Результат: продажа без стресса, долгов и перелетов
Клиент избавился от пассива, который требовал ремонта и ежегодно вытягивал из бюджета до 1500 евро, закрыл долги перед RNP и получил деньги на свой банковский счет. Без перелетов, без стресса и абсолютно безопасно.
Хотите продать квартиру в Риге без личного присутствия?
Живете за границей, а квартира в Риге только приносит убытки? Не ждите, пока долги по коммунальным платежам вырастут до критических сумм. Riga Real Pro поможет вам продать недвижимость в любом состоянии быстро, официально и полностью дистанционно.
Мы сами закрываем долги перед RNP и VID, берем на себя бумажную работу и проводим сделки по видеосвязи с нотариусом (через eParaksts или Smart-ID). Вы можете находиться в Великобритании, Ирландии, Норвегии, Голландии или любой другой стране.
Свяжитесь с нами — мы бесплатно оценим вашу квартиру в Риге и сделаем предложение о покупке вашего объекта в течение 24 часов!